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06 febrero, 2020

6 requisitos que debe de tener tu próximo departamento en Mérida

En 2014, Mérida contaba oficialmente con una población de 830 mil habitantes. Siguiendo la tasa de crecimiento de 2010 a 2014, se estimaba que para el 2019 la población ascendiera a 907,020. Sin embargo, debido al ritmo vertiginoso de crecimiento que se ha presentado en los últimos años, muy probablemente la cifra estimada haya sido rebasada ya.

Tan solo en 2019 llegaron 100 mil nuevos residentes a la capital yucateca. ¿Cómo vivir en esta nueva Mérida que cada día crece un poco más? Es la pregunta que se hacen tanto los residentes de antaño como los recién afincados. Hasta la década pasada, la ciudad había crecido predominantemente de manera horizontal, lo que se traducía en un gasto municipal exorbitante debido a la urbanización de nuevos lotes (cada vez más en las afueras del anillo periférico) y la administración de los servicios básicos correspondientes.

Recientemente, la modalidad de vivienda vertical ha significado un parteaguas en la forma de vivir en Mérida, pues además de aminorar el impacto ambiental del crecimiento de la mancha urbana, ha traído consigo un estilo de vida innovador que se antepone como la nueva manera de vivir en la ciudad con mejor calidad de vida y desarrollo económico más importante del sureste mexicano.

Si estás considerando invertir en un departamento aquí, debes tener en cuenta que cumplan al menos estas 6 condiciones básicas para asegurarte un estilo de vida de primer nivel:

1.- Ubicación en una zona residencial con alta plusvalía

La mayoría de los desarrollos inmobiliarios se realizan actualmente en las afueras del anillo periférico de Mérida, mientras que parte de la esencia de un departamento es gozar de una ubicación cercana a los principales centros comerciales y de servicios de la ciudad.

Las zonas residenciales con mayor plusvalía se encuentran en el norte de la ciudad, como Montebello, Montecarlo y Altabrisa, pues gozan de una vasta oferta comercial, educativa y de servicios de primer nivel.

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2. Dentro de la ciudad

Actualmente, la mayoría de los desarrollos inmobiliarios se ubican en las afueras del anillo periférico de la ciudad, y mientras que los que se encuentran más lejos implican una mayor distancia y tiempo para llegar a cualquier lado, los que están sobre periférico presentan la desventaja del ruido y la contaminación del tránsito vial continuo.

Por eso, la mejor opción son aquellos que se encuentran en zonas residenciales dentro de los límites del periférico, que te garantizan un entorno tranquilo y silencioso, donde puedas descansar a plenitud.

3. Amenidades que faciliten tu vida

Aunque muchos desarrollos departamentales de lujo ofrecen múltiples amenidades, muy pocos realmente integran estas con el diseño arquitectónico global del complejo. Por ello, es recomendable que conozcas a detalle el masterplan del desarrollo y verifiques que cuente con amenidades que te permitan disfrutar un estilo de vida práctico y con todas las comodidades.
Los mejores complejos cuentan con:

Parques Gimnasio
Casa Club
Alberca
Sendero de jogging
Salones privados
Jardines
Canchas de pádel
Jacuzzi
Elevadores
Vapor
Sauna
Estacionamiento techado

4. Suficientes áreas verdes

Si algo se le demanda a los desarrolladores en Mérida es la falta de consideración por las áreas verdes y la preservación del entorno natural, lo que conlleva al aumento del calor y la disminución de los beneficios ecológicos que estos brindan.

Algunos proyectos han preocupado por la generación de pulmones verdes en las zonas residenciales donde se asientan, por ejemplo, Enso cuenta con una hectárea dedicada especialmente a amenidades y áreas verdes, lo que garantiza un entorno fresco y en mayor armonía con el medio ambiente.

5. Aislamiento acústico

Lo que todos temen al escuchar la palabra “departamento” es tener que escuchar el ruido de los vecinos, pues es común que la mayoría no cuente con aislamiento acústico, un sistema tecnológico que te permite atenuar los sonidos del exterior y contar con total privacidad en el interior de tu departamento.

6. Orientación hacia el norte y aislamiento térmico

Dadas las altas temperaturas que pueden llegar a alcanzarse en Mérida durante las épocas de calor (entre mayo y agosto principalmente), es recomendable que tu departamento tenga orientación hacia el norte, pues debido a que el sol transita de oriente a poniente, de esta manera no te quedará de frente en ningún momento ni tendrás que sufrir por exceso de calor. Si tu departamento cuenta además con aislamiento térmico, como es el caso de Enso, ahorrarás considerablemente en el gasto energético de aires acondicionados.

Ahora sí, ¡prepárate para buscar el mejor departamento de Mérida y empieza a vivir un estilo de vida como ningún otro!

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